138 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
349 300 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 121,6 m² · constr. 1965 · terrain 5 920,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 920,7 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 206 000 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376719651000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
10030376719651000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-13 · 439 m · Vendu 287 500 $ (2 154 $/m²) 133,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 956 $ · Ajust. superficie −12 814 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 267 893 $ Poids 75 % |
| 2 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 68 m · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −2 810 $ | 175 442 $ Poids 20 % |
| 3 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −25 508 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 101 $ Poids 11 % |
| 4 | 683, 3e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-28 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +25 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 344 027 $ Poids 2 % |
| 5 | 745, Rang 3e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-23 · 3.1 km · Vendu 489 999 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −32 806 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 524 253 $ Poids 0 % |
| 6 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 032 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 361 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +59 322 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 515 512 $ Poids 0 % |
| 8 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 038 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 538 $ Poids 0 % |
| 9 | 694, Rue Principale, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (2 440 $/m²) 100,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +25 867 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 306 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.