201 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 109,5 m² · constr. 1946 · terrain 4 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 153 200 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376721553200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
10030376721553200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 45 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 1.0 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge −13 290 $ | 240 046 $ Poids 47 % |
| 2 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 716 m · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge −14 050 $ | 156 052 $ Poids 21 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 278 412 $ Poids 4 % |
| 4 | 683, 3e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 642 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +8 050 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 364 416 $ Poids 0 % |
| 6 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 481 588 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-16 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (3 405 $/m²) 88,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 333 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +29 289 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 485 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 3.7 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 120 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 299 346 $ Poids 0 % |
| 11 | 601, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 290 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 342 210 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +6 033 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 330 539 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.