193 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
385 400 $
Unifamiliale · 3 481 $/m² · 110,7 m² · constr. 1995 · terrain 6 362,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 362,6 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 179 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376722004900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
258 200 $
Rôle antérieur
179 000 $
ID provincial
10030376722004900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 62 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 276 863 $ Poids 42 % |
| 2 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 603 m · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge +14 050 $ | 184 960 $ Poids 22 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 318 156 $ Poids 4 % |
| 4 | 683, 3e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 089 $/m²) 105,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 496 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 375 940 $ Poids 2 % |
| 5 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 461 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +32 267 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 539 382 $ Poids 0 % |
| 7 | 601, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 395 000 $ (3 365 $/m²) 117,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 271 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 397 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 615, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-01 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 368 721 $ Poids 0 % |
| 9 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 595 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 467 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 598, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 443 $/m²) 127,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 457 912 $ Poids 0 % |
| 11 | 582, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-07-16 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 853 $/m²) 109 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 450 399 $ Poids 0 % |
| 12 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 908 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 863 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.