97 4E RANG OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
383 000 $
Autre · 3 069 $/m² · 124,8 m² · constr. 1978 · terrain 166 497,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
166 497,6 m²
Frontage
135,5 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 233 700 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376872098200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
279 500 $
Rôle antérieur
233 700 $
ID provincial
10030376872098200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 287 500 $ (2 154 $/m²) 133,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +21 956 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −10 063 $ | 290 026 $ Poids 55 % |
| 2 | 142, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-22 · 717 m · Vendu 140 500 $ (1 347 $/m²) 104,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 099 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +6 323 $ | 186 729 $ Poids 14 % |
| 3 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.5 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −21 047 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 561 $ Poids 5 % |
| 4 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +34 256 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 410 367 $ Poids 1 % |
| 5 | 524, 3ième Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 505 $/m²) 139,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 398 767 $ Poids 1 % |
| 6 | 396, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-18 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 543 $/m²) 127,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 361 051 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.1 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 181 $ Poids 1 % |
| 8 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 204 505 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +55 376 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 187 $ Poids 1 % |
| 10 | 124, Rang 1 Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (2 648 $/m²) 132,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 407 597 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 337 871 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +11 830 $ | 188 629 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.