293 Route NEIGETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
238 400 $
Autre · 2 140 $/m² · 111,4 m² · constr. 2013 · terrain 16 352,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 352,1 m²
Frontage
163,4 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
93 100 $
Rôle antérieur 72 100 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
376978545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
72 100 $
ID provincial
10030376978545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 32 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 545 834 $ Poids 14 % |
| 2 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +2 210 $ · Ajust. âge +2 888 $ | 214 799 $ Poids 13 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −3 862 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 483 $ Poids 13 % |
| 4 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +41 639 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 536 991 $ Poids 11 % |
| 5 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 1.7 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge +10 361 $ | 142 676 $ Poids 11 % |
| 6 | 51, rue Roy, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 266 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 439 470 $ Poids 11 % |
| 7 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +24 198 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 535 359 $ Poids 11 % |
| 8 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −10 860 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 513 566 $ Poids 10 % |
| 9 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 668 $ Poids 10 % |
| 10 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 216 747 $ Poids 8 % |
| 11 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −21 088 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 495 698 $ Poids 7 % |
| 12 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 396 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.