254 Route NEIGETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
210 700 $
Autre · 1 977 $/m² · 106,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
50 100 $
Rôle antérieur 32 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377042459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
32 100 $
ID provincial
10030377042459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 29 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 535 716 $ Poids 29 % |
| 2 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −10 482 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 361 863 $ Poids 28 % |
| 3 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −2 033 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 212 482 $ Poids 27 % |
| 4 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 530 175 $ Poids 26 % |
| 5 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 751 $ Poids 24 % |
| 6 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.4 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +33 586 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 420 956 $ Poids 22 % |
| 7 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +15 543 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 333 $ Poids 22 % |
| 8 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 878 $ Poids 20 % |
| 9 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 456 $ Poids 17 % |
| 10 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −18 390 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 426 443 $ Poids 16 % |
| 11 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 036 $ Poids 12 % |
| 12 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 656 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.