221 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
424 200 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 111 m² · constr. 1977 · terrain 1 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 207 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377108678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
10030377108678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 70 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 788 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 100 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 390 833 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 803 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +1 041 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 501 314 $ Poids 64 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 993 m · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 363 206 $ Poids 59 % |
| 4 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 272 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 834 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 281 675 $ Poids 55 % |
| 5 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 347 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 466 092 $ Poids 54 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 648 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 425 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 213 905 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 845 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −11 807 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 250 247 $ Poids 39 % |
| 9 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 498 386 $ Poids 32 % |
| 10 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −11 946 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 535 $ Poids 31 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.5 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −2 245 $ | 497 846 $ Poids 29 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 192 308 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.