216 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
279 700 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 74,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 211,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 211,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 133 300 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377109071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
112 200 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
10030377109071700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 38 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 903 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −1 804 $ · Ajust. âge +5 774 $ | 128 923 $ Poids 64 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 687 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 151 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 582 $ Poids 61 % |
| 3 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 816 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −1 201 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 131 967 $ Poids 48 % |
| 4 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 342 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 182 264 $ Poids 43 % |
| 5 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie −28 546 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 310 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −28 212 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 311 278 $ Poids 28 % |
| 7 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −31 759 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 373 278 $ Poids 23 % |
| 8 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −2 767 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 305 722 $ Poids 21 % |
| 9 | 28, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 317 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −19 424 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 746 $ Poids 18 % |
| 10 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 1.4 km · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +24 730 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 353 365 $ Poids 16 % |
| 11 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +20 540 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 976 $ Poids 12 % |
| 12 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 93 713 $ (1 052 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 629 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −9 371 $ | 95 241 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.