228 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
348 000 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 188 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377109325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
10030377109325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 55 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 461 m · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 195 153 $ Poids 71 % |
| 2 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 723 m · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 644 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 377 $ Poids 65 % |
| 3 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 318 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 255 965 $ Poids 56 % |
| 4 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 350 912 $ Poids 51 % |
| 5 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +9 788 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 278 $ Poids 47 % |
| 6 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 784 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 457 146 $ Poids 40 % |
| 7 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 421 831 $ Poids 39 % |
| 8 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 730 $ Poids 38 % |
| 9 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 946 m · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +13 082 $ · Ajust. âge +7 506 $ | 145 541 $ Poids 36 % |
| 10 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 129 $ Poids 35 % |
| 11 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 203 407 $ Poids 29 % |
| 12 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 844 m · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 150 896 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.