247 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
463 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 114,3 m² · constr. 1987 · terrain 862,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 237 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377119194600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
10030377119194600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 82 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 849 m · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 415 800 $ Poids 69 % |
| 2 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 866 m · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 531 183 $ Poids 60 % |
| 3 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 482 $ Poids 56 % |
| 4 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 430 m · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 493 315 $ Poids 54 % |
| 5 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 355 m · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +15 902 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 298 243 $ Poids 49 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 158 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 358 $ Poids 45 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 915 m · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 815 $ Poids 41 % |
| 8 | 11, rue Pineau, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 424 $/m²) 116,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +68 981 $ · Ajust. superficie −4 646 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 527 836 $ Poids 30 % |
| 9 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +30 287 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 505 901 $ Poids 28 % |
| 10 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 195 225 $ Poids 25 % |
| 11 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 527 253 $ Poids 25 % |
| 12 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie −15 949 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 478 987 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.