338 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 079 $/m² · 123,6 m² · constr. 1986 · terrain 2 881,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 881,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 500 $
Rôle antérieur 252 900 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377254168100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
10030377254168100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 61 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 429 258 $ Poids 39 % |
| 2 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 047 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 336 153 $ Poids 36 % |
| 3 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 508 023 $ Poids 33 % |
| 4 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +27 267 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 548 241 $ Poids 29 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 993 $ Poids 25 % |
| 6 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +27 367 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 308 458 $ Poids 24 % |
| 7 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −93 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 272 310 $ Poids 24 % |
| 8 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −8 597 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 192 963 $ Poids 19 % |
| 10 | 64, Rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-04 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +36 076 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 438 213 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −3 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 548 $ Poids 8 % |
| 12 | 156, Rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-07 · 1.4 km · Vendu 77 775 $ (733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 448 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge +2 722 $ | 101 359 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.