358 Rue PRINCIPALE EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
363 300 $
Unifamiliale · 2 863 $/m² · 126,9 m² · constr. 1980 · terrain 8 796,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 796,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 207 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377267225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
10030377267225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 521
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 58 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 323 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 340 877 $ Poids 28 % |
| 2 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +15 242 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 423 026 $ Poids 27 % |
| 3 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 501 247 $ Poids 23 % |
| 4 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +34 136 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 541 309 $ Poids 19 % |
| 5 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 187 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 702 $ Poids 17 % |
| 6 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 268 478 $ Poids 17 % |
| 7 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 389 860 $ Poids 14 % |
| 8 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 191 609 $ Poids 13 % |
| 9 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 232 793 $ Poids 6 % |
| 10 | 64, Rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-04 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +41 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 444 049 $ Poids 5 % |
| 11 | 156, Rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-07 · 1.6 km · Vendu 77 775 $ (733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 448 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge +389 $ | 100 235 $ Poids 5 % |
| 12 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +15 909 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 206 361 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.