Rang 2 EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
221 300 $
Autre · terrain 582 428,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 428,4 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
121 800 $
Rôle antérieur 93 600 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
377410239000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
600 $
Rôle antérieur
93 600 $
ID provincial
10030377410239000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 31 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 424 543 $ (2 005 $/m²) 211,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +35 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 600 $ Poids 1 % |
| 2 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 691 $ Poids 1 % |
| 3 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 587 $ Poids 1 % |
| 4 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 0 % |
| 5 | 73, rue Lechasseur, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-08-21 · 3.3 km · Vendu 437 000 $ (3 544 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 086 $ Poids 0 % |
| 6 | 248, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-15 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 450 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-02 · 3.1 km · Vendu 93 713 $ (1 052 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 342 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 702 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 605 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 3.3 km · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 489 $ Poids 0 % |
| 12 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 3.4 km · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 735 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.