Rang 2 EST · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

157 200 $

Autre · terrain 88 423,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 157 200 $

P10 59 900 $P90 624 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

88 423,8 m²

Frontage

401,1 m

CUBF

8191

Usage

Terrain de pâture et de pacage

Valeur au rôle 2026 — composition

17 400 $

100 %

Terrain 17 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 12 700 $ +37.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

377501254400000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

17 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

12 700 $

ID provincial

10030377501254400000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

157 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

121

Prix médian

355 000 $

$/m² médian

3 462

Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

P19

Vaut plus que 19 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202164 600 $

202264 200 $-1 %

202362 900 $-2 %

202462 300 $-1 %

202569 200 $+11 %

2026157 200 $+127 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard

2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²)

108,9 m² · constr. 2010

Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

209 702 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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