469 3E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 3 035 $/m² · 107,2 m² · constr. 1992 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 174 400 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
387384434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
10030387384434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 51 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 295 741 $ Poids 3 % |
| 2 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 2.7 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −18 463 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 089 $ Poids 2 % |
| 3 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +16 095 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 885 $ Poids 2 % |
| 4 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 3.0 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −17 396 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 413 787 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.1 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 527 905 $ Poids 1 % |
| 6 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 987 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 528 $ Poids 1 % |
| 7 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 362 690 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −15 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 258 214 $ Poids 1 % |
| 9 | 116, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-26 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 554 $/m²) 101 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +14 119 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 494 333 $ Poids 0 % |
| 10 | 64, Rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-04 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 537 $/m²) 103,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 416 511 $ Poids 0 % |
| 11 | 156, Rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-05-07 · 3.0 km · Vendu 77 775 $ (733 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 448 $ · Ajust. superficie +403 $ · Ajust. âge +5 055 $ | 97 681 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, rue Bérubé, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-09 · 3.3 km · Vendu 360 500 $ (4 078 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +38 334 $ · Ajust. âge −28 840 $ | 384 629 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.