114 4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 690 $/m² · 109,2 m² · constr. 1990 · terrain 4 921,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 921,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 700 $
Rôle antérieur 209 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397022792500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
10030397022792500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 42 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 121 m · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +8 122 $ · Ajust. âge +10 361 $ | 141 469 $ Poids 40 % |
| 2 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 295 706 $ Poids 2 % |
| 3 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 490 459 $ Poids 2 % |
| 4 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 724 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 365 448 $ Poids 1 % |
| 6 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 190 717 $ Poids 1 % |
| 7 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 383 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +36 521 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 481 848 $ Poids 1 % |
| 9 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge +26 940 $ | 523 237 $ Poids 1 % |
| 10 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 527 468 $ Poids 1 % |
| 11 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −14 082 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 413 201 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, rue Langlois, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-06 · 3.4 km · Vendu 470 000 $ (4 653 $/m²) 101 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +19 079 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 890 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.