121 4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
175 500 $
Unifamiliale · 1 859 $/m² · 94,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,1 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 000 $
Rôle antérieur 108 700 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397042030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 200 $
Valeur bâtiment
130 800 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
10030397042030300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±105.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 22 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 0 m · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 986 $ Poids 54 % |
| 2 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 192 862 $ Poids 2 % |
| 3 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −8 629 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 252 462 $ Poids 1 % |
| 4 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 3.2 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 349 662 $ Poids 1 % |
| 5 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 201 348 $ Poids 1 % |
| 6 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 195 $ Poids 1 % |
| 7 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +25 137 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 870 $ Poids 0 % |
| 8 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 3.3 km · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie +13 232 $ · Ajust. âge +5 774 $ | 143 959 $ Poids 0 % |
| 9 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 177 637 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, rue Julien, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-11 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 416 488 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-08-02 · 3.2 km · Vendu 93 713 $ (1 052 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 629 $ · Ajust. superficie +2 787 $ · Ajust. âge −9 371 $ | 105 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.5 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 447 139 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.