131 4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
237 700 $
Unifamiliale · 2 143 $/m² · 110,9 m² · constr. 1966 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
82,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 172 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397052649600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
10030397052649600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±184.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 32 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 194 m · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge −2 072 $ | 129 969 $ Poids 37 % |
| 2 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 267 802 $ Poids 1 % |
| 3 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −11 765 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 442 536 $ Poids 1 % |
| 4 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 3.1 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 498 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 204 738 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 345 743 $ Poids 0 % |
| 6 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 192 220 $ Poids 0 % |
| 7 | 105, rue Principale Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-06 · 3.3 km · Vendu 342 000 $ (3 838 $/m²) 89,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 329 $ Poids 0 % |
| 8 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 369 217 $ Poids 0 % |
| 9 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 475 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge −26 940 $ | 472 941 $ Poids 0 % |
| 11 | 172, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 435 000 $ (4 652 $/m²) 93,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +40 476 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 578 $ Poids 0 % |
| 12 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −12 043 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 213 157 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.