136 4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
369 000 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 124,8 m² · constr. 1987 · terrain 3 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,1 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 220 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397053858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
220 600 $
ID provincial
10030397053858500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 811
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 59 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 329 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 337 871 $ Poids 1 % |
| 2 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +13 394 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 512 321 $ Poids 1 % |
| 3 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 311 187 $ Poids 1 % |
| 4 | 30, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 228 $/m²) 137,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +15 660 $ · Ajust. superficie −7 860 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 193 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 56, rue Allard, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-12 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (2 758 $/m²) 114,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +14 619 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 963 $ Poids 0 % |
| 6 | 44, Rue Banville, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-18 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 361 $/m²) 128,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +41 450 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 231 365 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 763 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 433 196 $ Poids 0 % |
| 8 | 186, rue Proulx, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 192 500 $ (1 768 $/m²) 108,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 202 $ · Ajust. superficie +14 053 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 204 505 $ Poids 0 % |
| 9 | 123, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-21 · 3.6 km · Vendu 230 000 $ (1 859 $/m²) 123,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 274 576 $ Poids 0 % |
| 10 | 131, rue de la Gare, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-06-26 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 642 $/m²) 121,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 978 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 553 038 $ Poids 0 % |
| 12 | 19, rue Ruest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.6 km · Vendu 449 000 $ (4 216 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 549 386 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.