3E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
140 000 $
Autre · 2 093 $/m² · 66,9 m² · constr. 1974 · terrain 266 122,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 122,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 54 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397215663400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
3 500 $
Rôle antérieur
54 400 $
ID provincial
10030397215663400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
2 685
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 14 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 2.3 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −9 619 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 219 471 $ Poids 5 % |
| 2 | 109, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 908 $/m²) 78,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −11 164 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 178 107 $ Poids 2 % |
| 3 | 37, rue Saint-Laurent, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-02-23 · 3.1 km · Vendu 115 479 $ (1 504 $/m²) 76,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 474 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge +8 084 $ | 125 594 $ Poids 1 % |
| 4 | 198, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-12 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 715 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 617 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 128 135 $ Poids 1 % |
| 5 | 188, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-01-29 · 3.5 km · Vendu 301 000 $ (4 710 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 335 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 160, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-25 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 689 $/m²) 75,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −16 601 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 184, rue Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-07 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 912 $/m²) 63,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 305 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.