518 3E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
296 100 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 102,8 m² · constr. 1850 · terrain 6 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 758,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 165 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
397366082300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
165 800 $
ID provincial
10030397366082300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 585
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 43 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +1 726 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 067 $ Poids 0 % |
| 2 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 175 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 3.4 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +4 610 $ · Ajust. âge −10 361 $ | 117 235 $ Poids 0 % |
| 4 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −26 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 412 999 $ Poids 0 % |
| 5 | 12, rue Bellevue, Sainte-Luce 2026-07-31 · 3.8 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 223 647 $ Poids 0 % |
| 6 | 143, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (4 163 $/m²) 110,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 547 $ Poids 0 % |
| 7 | 148, rue Blanchette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (3 314 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie −24 686 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 342 148 $ Poids 0 % |
| 8 | 3, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2026-04-16 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 526 $/m²) 98,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 090 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 523 $ Poids 0 % |
| 9 | 61, rue du Collège, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (4 929 $/m²) 84,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 837 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 424 570 $ Poids 0 % |
| 10 | 2, rue des Bouleaux, Sainte-Luce 2025-09-30 · 3.8 km · Vendu 202 000 $ (2 309 $/m²) 87,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 718 $ · Ajust. superficie +17 661 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 218 178 $ Poids 0 % |
| 11 | 20, rue des Cèdres, Sainte-Luce 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 115 000 $ (1 072 $/m²) 107,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 669 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 105 757 $ Poids 0 % |
| 12 | 52, rue des Rosiers, Sainte-Luce 2026-06-15 · 4.1 km · Vendu 297 000 $ (2 923 $/m²) 101,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 745 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 272 799 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.