248 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

87 100 $

Autre · 1 499 $/m² · 58,1 m² · terrain 92 448 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 87 100 $

P10 51 800 $P90 220 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

58,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

92 448 m²

Frontage

114,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

43 700 $

70 %

30 %

Terrain 30 500 $Bâtiment 13 200 $

Rôle antérieur 27 700 $ +57.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

406196138100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 500 $

Valeur bâtiment

13 200 $

Rôle antérieur

27 700 $

ID provincial

10030406196138100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

87 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

328 000 $

$/m² médian

3 082

Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

Vaut plus que 2 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 800 $

202266 800 $-4 %

202367 200 $+1 %

202465 800 $-2 %

202583 600 $+27 %

202687 100 $+4 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

109, route Cyrille-Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard

2024-12-19 · 1.6 km · Vendu 71 500 $ (1 166 $/m²)

61,3 m² · constr. 2017

Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +0 $

83 348 $

Poids 14 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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