2E RANG DE NEIGETTE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
141 000 $
Autre · 2 981 $/m² · 47,3 m² · constr. 2014 · terrain 391 954,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391 954,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 84 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
406238799300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
27 400 $
Rôle antérieur
84 700 $
ID provincial
10030406238799300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 14 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, 1er Rang de Neigette Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 550 $/m²) 51,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 221 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 88 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 29, rue du Lac, Rimouski 2025-10-17 · 3.9 km · Vendu 74 000 $ (1 859 $/m²) 39,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 95 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.