4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
115 600 $
Autre · constr. 2003 · terrain 411 591,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
411 591,4 m²
Frontage
175,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
87 300 $
Rôle antérieur 67 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
407101344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
67 500 $
ID provincial
10030407101344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±192.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
2 863
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 7 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-02-04 · 1.1 km · Vendu 103 609 $ (1 098 $/m²) 94,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 361 $ | 133 347 $ Poids 21 % |
| 2 | 333, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 562 000 $ (1 817 $/m²) 309,3 m² · constr. 1850 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 618 200 $ Poids 2 % |
| 3 | 189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat 2024-10-01 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²) 50,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 257 784 $ Poids 2 % |
| 4 | 281, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 284 $/m²) 199,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 542 661 $ Poids 1 % |
| 5 | 225, route Neigette, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-13 · 3.1 km · Vendu 65 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 67 275 $ Poids 1 % |
| 6 | 142, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 465 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 297 341 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue de l'Essor, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 398 000 $ (2 863 $/m²) 139 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 960 $ | 390 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 89, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-09-23 · 3.3 km · Vendu 165 000 $ (1 839 $/m²) 89,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 116, rue Duchesne, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-03-21 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 620 $/m²) 117,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 524 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 377, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2025-02-03 · 3.2 km · Vendu 198 000 $ (2 672 $/m²) 74,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 830 $ Poids 0 % |
| 11 | 164-166, rue Principale Est, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-23 · 3.2 km · Vendu 402 500 $ (1 957 $/m²) 205,7 m² · constr. 1924 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 519 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, 3e Rang Ouest, Sainte-Luce 2026-07-24 · 3.5 km · Vendu 360 000 $ (2 476 $/m²) 145,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 396 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.