151 Route CYRILLE-LAVOIE · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
132 500 $
Unifamiliale · 1 866 $/m² · 71 m² · constr. 1984 · terrain 30 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 323,6 m²
Frontage
204,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 200 $
Rôle antérieur 52 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416276304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
58 700 $
Rôle antérieur
52 200 $
ID provincial
10030416276304400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
331 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 11 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Cyrille-Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-19 · 436 m · Vendu 71 500 $ (1 166 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 83 721 $ Poids 33 % |
| 2 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 4.4 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −9 394 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 212 938 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.