17 2E RANG DE NEIGETTE OUEST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
221 500 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 69,7 m² · constr. 1971 · terrain 4 652,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 652,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 500 $
Rôle antérieur 104 900 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
416341966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
137 900 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
10030416341966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
338 500 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 31 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, route Cyrille-Lavoie, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-19 · 247 m · Vendu 71 500 $ (1 166 $/m²) 61,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 714 $ · Ajust. superficie +4 899 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 82 963 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.