4E RANG EST · Saint-Anaclet-de-Lessard
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 3 224 $/m² · 39,2 m² · constr. 1988 · terrain 492 219,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492 219,9 m²
Frontage
230,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
102 600 $
Rôle antérieur 77 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
417089199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
77 900 $
ID provincial
10030417089199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard
Vaut plus que 9 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, 4e Rang Ouest, Saint-Donat 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (4 348 $/m²) 50,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 217 602 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.