Rang 4 NEIGETTE · Saint-Anaclet-de-Lessard

Valeur estimée

162 600 $

Autre · terrain 590 562,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 162 600 $

P10 83 600 $P90 475 800 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

590 562,8 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

127 100 $

100 %

Terrain 127 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 94 300 $ +34.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

466461235000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

127 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

94 300 $

ID provincial

10030466461235000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

162 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 829

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Anaclet-de-Lessard

P20

Vaut plus que 20 % des 1 716 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021115 700 $

2022121 600 $+5 %

2023135 100 $+11 %

2024129 000 $-5 %

2025172 600 $+34 %

2026162 600 $-6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

38, chemin de l'Étang, Saint-Anaclet-de-Lessard

2026-04-07 · 4.4 km · Vendu 435 000 $ (4 498 $/m²)

96,7 m² · constr. 2022

Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

452 660 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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