VIEUX CHEMIN · Rimouski
Valeur estimée
265 100 $
Autre · 1 765 $/m² · 150,2 m² · constr. 1974 · terrain 82 522 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 522 m²
Frontage
56,6 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 24 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
105543713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
24 700 $
ID provincial
10043105543713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 110
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 15 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 989 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 737 $ Poids 46 % |
| 2 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 3.5 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 858 $ Poids 0 % |
| 3 | 271, Route 132, Saint-Fabien 2025-02-18 · 3.5 km · Vendu 139 000 $ (972 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 182 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 291 $ Poids 0 % |
| 5 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 3.7 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 516 229 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.