908 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
518 800 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 164,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 335,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 335,1 m²
Frontage
71 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 290 200 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
115426339100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
290 200 $
ID provincial
10043115426339100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : +131 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 3 m · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 81 % |
| 2 | 49, 3e Rang Est, Saint-Fabien 2025-05-01 · 2.9 km · Vendu 565 000 $ (3 926 $/m²) 143,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 599 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 802 $ Poids 0 % |
| 4 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 3.4 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 518 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 4.2 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +19 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 271, Route 132, Saint-Fabien 2025-02-18 · 4.2 km · Vendu 139 000 $ (972 $/m²) 143 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 996 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 182 346 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.