VIEUX CHEMIN · Rimouski

Valeur estimée

297 300 $

Autre · 439 $/m² · 677,9 m² · constr. 1979 · terrain 1 033 156,3 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 297 300 $

Rôle 250 600 $P10 128 100 $P90 530 100 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

677,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 033 156,3 m²

Frontage

45 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

250 600 $

88 %

Terrain 220 300 $Bâtiment 30 300 $

Rôle antérieur 187 300 $ +33.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

115629586500000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

220 300 $

Valeur bâtiment

30 300 $

Rôle antérieur

187 300 $

ID provincial

10043115629586500000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

297 300 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

370 000 $

$/m² médian

2 680

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Rimouski

P22

Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021188 400 $

2022204 400 $+8 %

2023228 400 $+12 %

2024302 700 $+33 %

2025304 800 $+1 %

2026297 300 $-2 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

515, chemin Voyer, Rimouski

2025-09-25 · 2.2 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 6 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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