718 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 201,9 m² · constr. 1940 · terrain 66 883,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 883,9 m²
Frontage
132,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 246 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125518774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 800 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
10043125518774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
2 866
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +57 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 653 357 $ Poids 17 % |
| 2 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 525 011 $ Poids 1 % |
| 3 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +11 779 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 962 $ Poids 0 % |
| 4 | 567, 4ième Rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-25 · 4.3 km · Vendu 158 000 $ (929 $/m²) 170,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 761 $ Poids 0 % |
| 5 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 4.4 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 836 922 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.