597 Chemin VOYER · Rimouski
Valeur estimée
252 100 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 95,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 225,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 225,2 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +44.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125692647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
202 700 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
10043125692647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 402
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 13 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 0 m · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 347 $ Poids 42 % |
| 3 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.9 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 480 752 $ Poids 4 % |
| 4 | 2006, Chemin du 3ième Rang-du-Bic, Rimouski 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (3 036 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 858 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 925 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 356 233 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 3.2 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 460 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +24 721 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 449 533 $ Poids 0 % |
| 8 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +20 590 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 927, 4e rang Ouest, Saint-Valérien 2026-05-19 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (4 630 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 655 $ Poids 0 % |
| 10 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 750 $ Poids 0 % |
| 11 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 427 492 $ Poids 0 % |
| 12 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −29 391 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 373 465 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.