219 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
331 400 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 200,9 m² · constr. 1838 · terrain 4 318,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 318,6 m²
Frontage
139,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125769748000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1838
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
10043125769748000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 321 161 $ Poids 9 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 834 749 $ Poids 4 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 335 794 $ Poids 3 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +75 503 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 982 $ Poids 1 % |
| 5 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.9 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 517 306 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +30 909 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 291 291 $ Poids 0 % |
| 7 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 3.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +55 505 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 551 836 $ Poids 0 % |
| 8 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +23 902 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 322 896 $ Poids 0 % |
| 9 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −21 315 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 429 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.