221 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
560 600 $
Autre · terrain 810 261,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
810 261,3 m²
Frontage
589,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
717 800 $
Rôle antérieur 525 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125794133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
10043125794133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin Voyer, Rimouski 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 35 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 945 m · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 749 $ Poids 34 % |
| 3 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 989 m · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 920 $ Poids 32 % |
| 4 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 996 $ Poids 31 % |
| 5 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 565 $ Poids 6 % |
| 6 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 2.2 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 214 $ Poids 6 % |
| 7 | 757, chemin Voyer, Rimouski 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (4 250 $/m²) 104,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 185 $ Poids 6 % |
| 8 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 183 $ Poids 4 % |
| 9 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 357 $ Poids 3 % |
| 10 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 602 $ Poids 3 % |
| 11 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 612 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.