278 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
335 400 $
Chalet · 4 526 $/m² · 74,1 m² · constr. 1965 · terrain 19 464,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 464,4 m²
Frontage
247,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 175 400 $ +98.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125813932200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 700 $
Valeur bâtiment
115 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
10043125813932200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −20 834 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 404 130 $ Poids 11 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 395 846 $ Poids 1 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 3.0 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −20 024 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 296 373 $ Poids 1 % |
| 4 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 316 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −17 520 $ | 322 758 $ Poids 1 % |
| 6 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −8 052 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 251 186 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 883 $ · Ajust. âge −1 211 $ | 129 279 $ Poids 0 % |
| 8 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 290 789 $ Poids 0 % |
| 9 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 852 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 248 461 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.