218 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
433 100 $
Autre · 2 911 $/m² · 148,8 m² · constr. 1974 · terrain 156 422,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
156 422,8 m²
Frontage
89,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 245 100 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125820912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
10043125820912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 74 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 513 769 $ Poids 18 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 053 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 368 $ Poids 16 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +40 824 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 411 581 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 544 506 $ Poids 1 % |
| 5 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 3.1 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −477 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 261 501 $ Poids 1 % |
| 6 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 254 $ Poids 1 % |
| 7 | 172, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2025-11-17 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (1 496 $/m²) 177,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −21 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 853 $ Poids 1 % |
| 8 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.4 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −47 811 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 3.3 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −23 269 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 442 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 3.4 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 609 $ Poids 0 % |
| 11 | 164, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-10-22 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (979 $/m²) 173,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 190 610 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 230 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 439 896 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.