264 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
288 300 $
Chalet · 3 865 $/m² · 74,6 m² · constr. 1950 · terrain 975,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,3 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 145 300 $ +49.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125835421200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 300 $
Valeur bâtiment
85 800 $
Rôle antérieur
145 300 $
ID provincial
10043125835421200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 20 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 405 449 $ Poids 16 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −27 718 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 397 094 $ Poids 2 % |
| 3 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −19 079 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 318 $ Poids 2 % |
| 4 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 312 127 $ Poids 2 % |
| 5 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 317 226 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 235 732 $ Poids 1 % |
| 7 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 120 555 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 222 194 $ Poids 1 % |
| 9 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −30 204 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 384 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −17 103 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 289 079 $ Poids 0 % |
| 11 | 199, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-08-18 · 4.0 km · Vendu 269 000 $ (3 202 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −15 051 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 249 262 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 331 373 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.