262 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 4 941 $/m² · 79,9 m² · constr. 1960 · terrain 938,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
368 200 $
Rôle antérieur 251 500 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125835602600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
10043125835602600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 419 426 $ Poids 19 % |
| 2 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 163 $ Poids 4 % |
| 3 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.7 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 410 329 $ Poids 3 % |
| 4 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −9 067 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 307 329 $ Poids 3 % |
| 5 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −4 086 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 327 071 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +21 606 $ · Ajust. âge −24 820 $ | 327 625 $ Poids 1 % |
| 7 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 253 595 $ Poids 1 % |
| 8 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 229 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 3.0 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 130 453 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 395 451 $ Poids 1 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 107 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 789 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.