3299 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
374 300 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 139,2 m² · constr. 1916 · terrain 7 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 045,7 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 900 $
Rôle antérieur 150 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125842627800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
179 100 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
10043125842627800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −8 959 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 474 089 $ Poids 18 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −26 243 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 488 178 $ Poids 12 % |
| 3 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +26 255 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 612 $ Poids 7 % |
| 4 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.6 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 528 186 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 286 $ Poids 1 % |
| 6 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.8 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 253 862 $ Poids 1 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +34 313 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 318 391 $ Poids 1 % |
| 8 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 3.0 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −37 058 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 428 683 $ Poids 1 % |
| 9 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +50 699 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 453 555 $ Poids 1 % |
| 10 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +14 473 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 352 139 $ Poids 1 % |
| 11 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 76 234 $ Poids 1 % |
| 12 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +25 848 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 288 521 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.