248 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
341 200 $
Chalet · 3 222 $/m² · 105,9 m² · constr. 1950 · terrain 731,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125846862500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
10043125846862500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −24 282 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 074 $ Poids 9 % |
| 2 | Avenue Voyer, Rimouski 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 425 000 $ (3 942 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 349 $ Poids 6 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.5 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 385 $ Poids 6 % |
| 4 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +11 043 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 224 789 $ Poids 6 % |
| 5 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 503 139 $ Poids 3 % |
| 6 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +50 441 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 475 253 $ Poids 3 % |
| 7 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 289 $ Poids 3 % |
| 8 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.8 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 470 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 392 386 $ Poids 2 % |
| 9 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +20 594 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 260 792 $ Poids 1 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.6 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 448 513 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −8 444 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 262 454 $ Poids 1 % |
| 12 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 296 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.