3293 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
347 500 $
Unifamiliale · 1 666 $/m² · 208,6 m² · constr. 1950 · terrain 4 188 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188 m²
Frontage
73,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 206 100 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125853182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 700 $
Valeur bâtiment
252 600 $
Rôle antérieur
206 100 $
ID provincial
10043125853182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +17 147 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 331 $ Poids 10 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +40 859 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 851 484 $ Poids 5 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +19 849 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 342 527 $ Poids 3 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 3.0 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +93 728 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 846 207 $ Poids 1 % |
| 5 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +29 858 $ · Ajust. âge −13 150 $ | 342 002 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −39 753 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 436 797 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.