3275 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
335 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 185 m² · constr. 1912 · terrain 2 945,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 945,6 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 800 $
Rôle antérieur 157 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125853959400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
10043125853959400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −1 763 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 308 420 $ Poids 14 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +36 685 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 106 $ Poids 11 % |
| 3 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.4 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 800 193 $ Poids 6 % |
| 4 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −32 510 $ | 321 892 $ Poids 5 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +37 870 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 349 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +28 727 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 494 468 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +43 135 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 383 $ Poids 1 % |
| 8 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.7 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +28 330 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 290 309 $ Poids 1 % |
| 9 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +9 520 $ · Ajust. âge −8 456 $ | 89 058 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 281 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.4 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 310 596 $ Poids 0 % |
| 12 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 3.7 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +44 875 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 471 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.