240 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
404 400 $
Chalet · 4 508 $/m² · 89,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 363,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,6 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 254 600 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125856437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
226 800 $
Rôle antérieur
254 600 $
ID provincial
10043125856437200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +20 306 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 445 270 $ Poids 24 % |
| 2 | 115, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2026-01-22 · 2.5 km · Vendu 428 000 $ (4 994 $/m²) 85,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 612 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 434 800 $ Poids 6 % |
| 3 | 597, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (2 144 $/m²) 95,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −6 326 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 236 120 $ Poids 6 % |
| 4 | 74, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-12-02 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 778 $/m²) 84,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 842 $ Poids 4 % |
| 5 | 11, Rue Paul-Brière, Rimouski 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 466 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +617 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 261 715 $ Poids 3 % |
| 6 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 363 574 $ Poids 2 % |
| 7 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 2.8 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +6 663 $ | 148 457 $ Poids 2 % |
| 8 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.1 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie −38 036 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 507 538 $ Poids 2 % |
| 9 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 286 097 $ Poids 2 % |
| 10 | 90, Rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 364 900 $ (4 082 $/m²) 89,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +86 429 $ · Ajust. superficie +612 $ · Ajust. âge −36 490 $ | 415 451 $ Poids 2 % |
| 11 | 134, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (2 399 $/m²) 91,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 268 863 $ Poids 1 % |
| 12 | 143, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 759 $/m²) 87 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 307 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.