216 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
541 900 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 230,4 m² · constr. 1998 · terrain 4 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 850,1 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 300 $
Rôle antérieur 414 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125860494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
10043125860494000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
325 100 $
$/m² médian
2 448
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 87 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +34 615 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 401 799 $ Poids 6 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.5 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +88 238 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 977 238 $ Poids 3 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +38 911 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 426 609 $ Poids 2 % |
| 4 | 25, avenue Raîche, Rimouski 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 485 000 $ (1 944 $/m²) 249,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 985 $ Poids 0 % |
| 5 | 319, route 132 Est, Saint-Fabien 2025-07-11 · 4.4 km · Vendu 473 000 $ (2 142 $/m²) 220,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +10 283 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 555 538 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.