205 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 2 861 $/m² · 154,1 m² · constr. 1990 · terrain 6 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 580,5 m²
Frontage
59,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 900 $
Rôle antérieur 236 300 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125862622000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
236 300 $
ID provincial
10043125862622000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 76 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +17 216 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 563 640 $ Poids 23 % |
| 2 | 465, chemin Voyer, Rimouski 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (2 748 $/m²) 158,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 650 $ Poids 21 % |
| 3 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie +19 720 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 553 516 $ Poids 2 % |
| 4 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.9 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 717 212 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (2 493 $/m²) 150,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 861 $ Poids 2 % |
| 6 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.8 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie −15 656 $ · Ajust. âge −42 660 $ | 454 825 $ Poids 2 % |
| 7 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.6 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie +3 740 $ · Ajust. âge −23 778 $ | 265 719 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 84 561 $ (560 $/m²) 151 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 433 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge +8 456 $ | 97 318 $ Poids 1 % |
| 9 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 447 491 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, rue J.-Adélard-Parent, Rimouski 2025-06-26 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 627 $/m²) 162,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 225 $ Poids 0 % |
| 11 | 2073, chemin du 3e Rang-du-Bic, Rimouski 2025-05-09 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (2 426 $/m²) 148 m² · constr. 1890 Ajust. marché +32 081 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 434 380 $ Poids 0 % |
| 12 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 339 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.