3260 Route 132 O · Rimouski
Valeur estimée
500 400 $
Autre · 1 086 $/m² · 460,6 m² · constr. 1964 · terrain 9 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
460,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 253,8 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125865303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
427 300 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
10043125865303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 173, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 790 000 $ (2 402 $/m²) 328,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 168 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 869 168 $ Poids 2 % |
| 2 | 147, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-03-31 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (882 $/m²) 363 m² · constr. 1875 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 419 458 $ Poids 1 % |
| 3 | 1952, chemin des Chénard, Rimouski 2025-09-05 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (1 339 $/m²) 295 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +98 750 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 534 302 $ Poids 0 % |
| 4 | 89, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2025-02-05 · 2.5 km · Vendu 127 829 $ (451 $/m²) 283,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −12 783 $ | 170 910 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, avenue de l'Église, Rimouski 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (765 $/m²) 294,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 312 885 $ Poids 0 % |
| 6 | 146, rue De Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 292 666 $ (1 047 $/m²) 279,4 m² · constr. 1875 Ajust. marché +59 044 $ · Ajust. superficie +73 167 $ · Ajust. âge +29 267 $ | 454 143 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.