201 Route CASSISTA · Rimouski
Valeur estimée
375 700 $
Autre · 1 829 $/m² · 205,4 m² · constr. 2023 · terrain 36 724,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 724,8 m²
Frontage
88,2 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 203 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125873267600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
228 800 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
10043125873267600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 57 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-03-11 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 603 $/m²) 187,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 384 767 $ Poids 15 % |
| 2 | 182, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-08-08 · 2.2 km · Vendu 825 000 $ (4 347 $/m²) 189,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 009 529 $ Poids 8 % |
| 3 | 176, Terrasse Édouard-Doucet, Rimouski 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 325 100 $ (1 749 $/m²) 185,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 089 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +32 510 $ | 404 749 $ Poids 6 % |
| 4 | 172, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2025-11-17 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 496 $/m²) 177,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +21 173 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 199 $ Poids 4 % |
| 5 | 165, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2026-04-22 · 2.7 km · Vendu 800 000 $ (4 734 $/m²) 169 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +86 154 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 958 633 $ Poids 2 % |
| 6 | 164, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-10-22 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (979 $/m²) 173,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 44, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-25 · 2.7 km · Vendu 474 000 $ (2 873 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 141 $ · Ajust. superficie +58 029 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 606 720 $ Poids 2 % |
| 8 | 161-161A, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 230 000 $ (1 122 $/m²) 205 m² · constr. 1908 Ajust. marché +44 866 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 091 $ Poids 2 % |
| 9 | 25, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2025-10-21 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 808 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, avenue de l'Église, Rimouski 2025-08-25 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 580 $/m²) 196,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 268 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 867 $ Poids 1 % |
| 11 | 1907, Chemin des Chénard, Rimouski 2024-04-30 · 3.2 km · Vendu 263 000 $ (1 547 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 293 $ · Ajust. superficie +27 383 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 378 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 908, chemin Voyer, Rimouski 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 348 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 658 679 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.