227 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 124,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864 m²
Frontage
89,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 100 $
Rôle antérieur 335 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125877570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
335 200 $
ID provincial
10043125877570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (3 035 $/m²) 121,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 421 560 $ Poids 21 % |
| 2 | 456, chemin Voyer, Rimouski 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 507 000 $ (3 514 $/m²) 144,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 535 158 $ Poids 10 % |
| 3 | 181, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 670 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 504 529 $ Poids 9 % |
| 4 | 169, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (2 469 $/m²) 111,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 740 $ Poids 4 % |
| 5 | 342, Chemin Voyer, Rimouski 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 466 000 $ (4 347 $/m²) 107,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +86 565 $ · Ajust. superficie +38 471 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 632 976 $ Poids 3 % |
| 6 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2025-06-06 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (3 674 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 476 487 $ Poids 3 % |
| 7 | 110, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-09-09 · 2.2 km · Vendu 484 500 $ (3 400 $/m²) 142,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 746 $ · Ajust. superficie −29 920 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 503 876 $ Poids 3 % |
| 8 | 63, avenue de Saint-Valérien, Rimouski 2026-06-16 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 866 $/m²) 129,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −6 019 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 647 $ Poids 2 % |
| 9 | 136, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-07-30 · 2.9 km · Vendu 235 000 $ (2 060 $/m²) 114,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +11 122 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 282 020 $ Poids 2 % |
| 10 | 73, rue Frédéric-Boucher, Rimouski 2024-10-25 · 2.4 km · Vendu 237 785 $ (1 592 $/m²) 149,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 972 $ · Ajust. superficie −19 497 $ · Ajust. âge −16 645 $ | 249 615 $ Poids 2 % |
| 11 | 42, rue Lazare-Marceau, Rimouski 2024-03-28 · 2.6 km · Vendu 169 303 $ (1 517 $/m²) 111,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 924 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge +3 386 $ | 227 701 $ Poids 1 % |
| 12 | 108, rue du Mont-Saint-Louis, Rimouski 2025-10-07 · 3.1 km · Vendu 338 000 $ (2 805 $/m²) 120,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +6 171 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 409 291 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.