222 Chemin BAIE-ROSE · Rimouski
Valeur estimée
322 300 $
Chalet · 4 617 $/m² · 69,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 479,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 479,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
297 700 $
Rôle antérieur 168 600 $ +76.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
125878453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
10043125878453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
331 550 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue de Sainte-Cécile-du-Bic, Rimouski 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (5 274 $/m²) 82 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie −32 174 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 392 790 $ Poids 22 % |
| 2 | 176, rue Saint-Elzéar, Rimouski 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 292 000 $ (4 195 $/m²) 69,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 838 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 302 058 $ Poids 5 % |
| 3 | 181, rue Louis-Joseph-Plante, Rimouski 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 684 $/m²) 80,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 229 290 $ Poids 3 % |
| 4 | 220, avenue Voyer, Rimouski 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (3 715 $/m²) 82,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −22 847 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 308 310 $ Poids 2 % |
| 5 | 154, rue Gérard-Roussel, Rimouski 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 121 147 $ (1 449 $/m²) 83,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 227 $ · Ajust. superficie −9 999 $ · Ajust. âge −10 297 $ | 117 077 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue Alice-Rochefort, Rimouski 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 357 000 $ (4 265 $/m²) 83,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +29 480 $ · Ajust. superficie −29 643 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 321 136 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.